中和區電梯大樓
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桔運青山社區 溫馨三房附車位 華夏科大 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1385.1 萬
1108.3 萬 (含車位價) - 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
忠孝街 2巷 14弄 19號
地圖
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- 案號：115職九112金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/9/16
- 保證金：221.7 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 社區：桔運青山社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.61 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：6.99 坪
- 車位坪數：5.1 坪
- 土地面積：3.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：46
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議一般自住買家直接購買，僅適合能承受佔屋風險的專業投資人。
此物件雖擁有價格優勢與實用格局，但核心風險極高。最關鍵的問題在於**「拍定不點交」**，不僅房屋現由第三人使用無法入住，連附帶的機械式停車位也無法確切取得使用權。對於尋求安心居家的購屋者而言，這類法拍屋等同於「買產權卻無法使用」，後續處理佔屋問題通常耗時且需額外法律成本。此外，屋齡已逾 25 年，後續修繕成本需納入評估。若您具備處理法律糾紛的資源與時間，並能等待第三拍價格可能下降，則可視為高風險高報酬的投資標的；但若希望購屋後立即安頓，建議請避開此標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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